1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
38.9万円/㎡
前年比-7.9%
横浜市港北区
48.9万円/㎡
前年比+1.0%
エスペランサ第2日吉
神奈川県横浜市港北区綱島東五丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩20分
1981年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,483万円
49.8万円/㎡
1,085
2,017
2,949
3,881
AI査定結果
推定相場価格
2,483万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,017万円〜2,949万円
40.5万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
エスペランサ第2日吉
2,190万円（43.9万円/㎡）/ 2階 / 49.84㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,190万円 | 43.9万円 | 2階 | 49.84㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/01/24 | 1,690万円 | 33.9万円 | 4階 | 49.84㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/12/07 | 1,880万円 | 37.7万円 | 4階 | 49.84㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | エスペランサ第2日吉 横浜市港北区綱島東五丁目 | 綱島駅20分 | 2,190万円 | 43.9万円 | 49.84㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/01 | エンゼルハイム日吉第2 横浜市港北区日吉七丁目 | 日吉駅19分 | 2,580万円 | 47.5万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/15 | メゾン日吉 横浜市港北区日吉七丁目 | 日吉駅19分 | 2,690万円 | 43.7万円 | 61.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/02/08 | 美和プラザ日吉 横浜市港北区日吉七丁目 | 日吉駅18分 | 1,980万円 | 45.1万円 | 43.92㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/24 | 大明グレイス日吉 横浜市港北区日吉七丁目 | 日吉駅16分 | 1,980万円 | 43.5万円 | 45.5㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/16 | ハイラーク日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅18分 | 1,490万円 | 34.9万円 | 42.65㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/25 | ニックハイム日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅16分 | 2,980万円 | 53.2万円 | 56㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/21 | メイゾン日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅17分 | 2,298万円 | 37.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/01 | パラスト日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅16分 | 2,599万円 | 64.2万円 | 40.51㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2021/10/16 | ホーユウパレス日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅15分 | 2,599万円 | 50.1万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/07 | コスモ日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅15分 | 3,280万円 | 60.6万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/09 | バームハイツ日吉弐番館 横浜市港北区日吉七丁目 | 日吉駅16分 | 1,990万円 | 38.4万円 | 51.83㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/01 | NICアーバンハイム日吉 横浜市港北区日吉五丁目 | 日吉駅17分 | 2,980万円 | 55.6万円 | 53.62㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.9%下落、横浜市港北区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は横浜市港北区の平均と比較して10.2%割安です。
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